به گزارش روستانیوز به نقل از ایسنا، بسیاری از روستاهای شهرستان لردگان و اردل در مناطق جنگلی واقع شده‌اند، بنابراین امکان توسعه روستاها وجود ندارد، همچنین در برخی شهرستان‌ها مانند سامان کمبود زمین برای ساخت مسکن در روستاها چشمگیر است، این مسئله موجب شده تا متقاضیان مسکن در روستاها راهی شهرها شوند.
این روزها ساخت منازل چند طبقه در مناطق روستایی رونق گرفته است، این در حالیست که باید بافت روستایی حفظ شود و حرکت به ساخت آسمان خراش در روستاها با فرهنگ زندگی روستایی هم‌خوانی ندارد.
بسیاری از مردم در روستاها زمانی‌که برای اخذ پروانه و مجوزات لازم برای نوسازی منازل فرسوده روستایی خود به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی مراجعه می‌کنند، متوجه می‌شوند که زمین آن‌ها در اراضی ملی واقع شده است و برای دریافت پروانه باید قیمت زمین را به نرخ روز پرداخت کنند، در حالیکه این افراد بیش از ۵۰ سال در این اراضی خانه ساخته و ساکن شده‌اند و توان پرداخت هزینه زمین را به نرخ روز ندارند، بنابراین از خیر بازسازی منزل فرسوده خود می‌گذرند و این مسئله موجب می‌شود تا این منازل در معرض خطر حوادث باشند.
قطعا برای جلوگیری از مهاجرت به شهرها، ماندگاری افراد در روستاها و نوسازی منازل فرسوده آن‌ها باید تسهیلات و مشوق‌های ویژه‌ای در نظر گرفته شود، پیچ و خم‌های قوانین اداری در اعطای پروانه و مجوزات ساخت مسکن در روستاها موجب می‌شود که افراد از این کار صرف‌نظر کنند.
کمبود زمین برای ساخت مسکن در روستاهای لردگان
رضابابامیر- فرماندار لردگان در گفت‌وگو با ایسنا در خصوص مشکلات روستائیان در ساخت مسکن در این شهرستان، اظهار کرد: ۸۷ درصد مساحت این شهرستان شامل مرتع و جنگل است، ۲۹۷ روستا در این شهرستان وجود دارد که اکثر آن‌ها در اراضی ملی واقع شده‌اند، بنابراین افراد مالک نبودند و وقتی برای نوسازی و بازسازی ملک خود مراجعه می‌کنند، برای اخذ سند و پروانه باید قیمت اراضی را به نرخ روز پرداخت کنند.
وی افزود: افرادی که قصد ساخت و ساز و نوسازی منازل فرسوده روستایی در شهرستان لردگان را دارند و اراضی آن‌ها ملی شناخته شده است، برای اخذ پروانه و سند از بنیاد مسکن انقلاب اسلامی باید هزینه زمین را به قیمت روز پرداخت کنند.
بابامیر در ادامه با اشاره به بالا بودن نرخ زاد و ولد در شهرستان لردگان، گفت: باتوجه به قرارگیری روستاها در اراضی ملی و در حاشیه جنگل‌ها امکان توسعه روستاها وجود ندارد، این مسئله باعث افزایش قیمت زمین و ایجاد نارضایتی برای مشکل تامین مسکن روستاییان شده است، شاهد ساخت خانه‌های پنج طبقه در برخی روستاهای لردگان به‌دلیل کمبود زمین و افزایش قیمت آن هستیم.
فرماندار لردگان با بیان اینکه طبق قوانین روستائیان تنها ۶۰ درصد زمین خود را می‌توانند مسکونی کنند، عنوان کرد: حداقل زمین مورد نیاز برای ساخت مسکن در روستا ۲۰۰ مترمربع است، اگر مساحت زمین کمتر باشد، نمی‌تواند پروانه ساخت دریافت کند، اگر مازاد بر ۶۰ درصد زمین زیربنای منزل باشد، خلاف است و باید جریمه پرداخت کند.
وی بیان کرد: برای ساخت ساختمان‌های چندین طبقه در روستا محدودیت وجود دارد، به دلیل کمبود زمین و افزایش قیمت، ساخت منازل مسکونی در روستاها رونق گرفته است که این مسئله برخلاف ضوابط بوده و به بافت روستایی آسیب می‌زند.
بابامیر در پایان خاطرنشان کرد: برای تغییر ضوابط و تسهیل قوانین برای ساخت مسکن در مناطق روستایی باید قانون‌گذار ورود پیدا کند.
طرح هادی برخی روستاها در شهرستان اردل برای افزایش محدوده در حال بازنگری است
در ادامه یعقوب شکوهی- فرماندار اردل در گفت‌وگو با ایسنا با اشاره به اینکه برای ساخت مسکن در روستاهایی که امکان توسعه و تامین زمین وجود دارد، مشکلی نداریم، اظهار کرد: مسکن با نظارت بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با پرداخت تسهیلات ساخته می‌شود.
وی افزود: در روستاهایی که مشکل تامین زمین وجود دارد، اگر فرد خانه فرسوده داشته باشد، می‌تواند تخریب و بازسازی را در دستور کار قرار دهد، روستاهایی که مشکل تامین زمین دارند، طرح هادی آن‌ها در حال بازنگری است و در تلاشیم محدوده روستاها را با هماهنگی با منابع طبیعی افزایش دهیم.
شکوهی بیان کرد: اگر در روستایی امکان تامین زمین برای ساخت مسکن وجود نداشته باشد، از روستای همجوار زمین تخصیص پیدا می‌کند، افرادی که در این خصوص مشکل دارند، می‌توانند به فرمانداری مراجعه کنند.
فرماندار اردل با تاکید بر اینکه افراد ۶۰ درصد زمین خود را می‌توانند به مسکونی تبدیل کنند، گفت: اگر بخواهد ساخت مازاد داشته باشد باید جریمه پرداخت کند، این مسئله در کمیسیون ماده ۹۹ بررسی می‌شود.
مجوز ساخت ساختمان چند طبقه در برخی روستاها صادر می‌شود
مهدی مرادی- معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی چهارمحال و بختیاری در گفت‌وگو با ایسنا با اشاره به تصرف برخی اراضی ملی در روستاها، اظهار کرد: طبق ماده ۴ قانون ساماندهی تولید مسکن دولت منابع‌طبیعی را مکلف کرده که اراضی ملی را به بنیاد مسکن انقلاب اسلامی واگذار کند و بنیاد مسکن نیز طبق دستورالعمل ابلاغی آن اراضی را به واجدین شرایط در روستا واگذار کند.
وی افزود: بر اساس میزان سرانه جمعیت، مساحت روستا و توسعه ۱۰ ساله روستا، حد نصاب تفکیک برای ساخت مسکن در روستا تعیین می‌شود، برای مثال در یک روستا حدنصاب تفکیک زمین حداقل ۲۰۰ متر مربع تعیین می‌شود، میزان زیربنا نیز ۶۰ درصد زمین است و بیشتر از این میزان نمی‌توانند ساخت و ساز انجام دهند.
مرادی با بیان اینکه در ساخت و ساز منازل روستایی باید بحث اشرافیت و سایه‌اندازی در منازل چند طبقه بر روی پلاک‌های همجوار مدنظر قرار بگیرد، حداکثر ارتفاع ساخت و ساز در روستا متناسب با ضوابط طرح هادی در هر روستا است.
معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی چهارمحال و بختیاری بیان کرد: باتوجه به اینکه در برخی روستاها به‌ویژه روستاهای شهرستان سامان به‌علت کمبود زمین محدودیت توسعه وجود دارد، حد نصاب تفکیک و ارتفاع ساختمان متناسب با جمعیت افزایش پیدا کرده است، در برخی روستاها مجوز ساخت منازل تا پنج طبقه صادر می‌شود، اما در برخی روستاها محدودیت ارتفاع وجود دارد و بیش از دو طبقه مجوز ساخت داده نمی‌شود.
وی تاکید کرد: مردم در روستاها تمایل به زندگی در ساختمان‌های چند طبقه ندارند.
کد خبر: 38036
تاریخ انتشار: ۷ دی ۱۴۰۱ - ۱۲:۳۷
- چاپ
اکثر روستائیان در چهارمحال و بختیاری برای تامین مسکن با چالش مواجه شده‌اند، قیمت زمین و مسکن در روستاها به‌صورت نجومی در حال افزایش بوده و گاهی از قیمت زمین و مسکن در شهرها در حال پیشی گرفتن است، کمبود زمین امروز به یکی از مهم‌ترین معضلات در مناطق روستایی به‌ویژه در مناطق جنگلی تبدیل شده است.